Русским людям выгоднее купить квартиру в Болгарии

В чем разница между РФ и Болгарией, если исходить из сравнения рынка недвижимости? Наши люди считают, что лучше купить недвижимость в Болгарии, чем у нас. В чем разница? Как рассказал СМИ и газете «Недвижимость"» руководитель аналитического и статистического центра корпорации "Иргом" Дмитрий Александрович Таганов, снижение общих объемов ввода в эксплуатацию нового жилья объясняется сложившимся давно (еще до кризиса) подходом к процессу организации строительства, который подразумевает начало активных продаж и привлечение средств и денег от покупателей еще до начала строительства, то есть до стадии котлована. Одновременно профессиональные застройщики получили в банках на первую оперативную деятельность "короткие" мини-кредиты. Подобная система финансирования была "заточена" под ажиотажный и резкий спрос, однако большинство профессиональных компаний имели очень небольшие запасы финансовой прочности на случай серьезного кризиса.

В результате, добавляет Дмитрий Таганов, многие строители сейчас попросту не прошли сложную проверку финансовым кризисом. Об этом также свидетельствуют и статистические данные президента Российского общества и союза строителей (РСС) Владимира Ивановича Яковлева. Согласно этим данным доля замороженных жилых проектов строительства в России достигает тридцати процентов. А это значит, что конкурентов только повышаются шансы, например, продажа недвижимости в Болгарии набирает обороты. В то же время в информационных материалах Национальной ассоциации ценового и сметного ценообразования и стоимостного проектного инжиниринга вообще содержатся статистические сведения о приостановке от сорока до семидесяти процентов проектов строительства и возведения новых жилых домов.

Несмотря на финансовый кризис, указывают профессиональные эксперты компании KnightFrank, ушедший прошлый год поставил на нашем рынке торговой недвижимости Москвы новый местный рекорд по вводу в эксплуатацию новых площадей. Например, Если в две тысячи восьмом году было введено чуть более четырех сотен тысяч квадратных метров жилья и качественных торговых помещений, то в данном году было построено семьсот семьдесят девять тысяч квадратных метров зданий.

Что же касается другой части рынка, например, части офисной недвижимости города Москвы, то тут следует из материалов CB RichardEllis, что объемы строительства в данном сегменте, по сравнению с две тысячи восьмым годом, остались практически одинаковы – почти два миллиона квадратных метров жилья. Разница, тут может быть, только лишь в пропорциях между разными классами обычный, премиум и высший. Так, в две тысячи восьмом году было введено в эксплуатацию около двух сотен тысяч квадратных метров класса «обычного» жилья, в то время как по итогам прошедшего года ожидается полный ввод около четырех сотен тысяч квадратных метров жилья этого класса. Объемы местного строительства класса премиум сохранятся, а также замечено снижение в классе «высший».

Россияни  стали чаще покупать недвижимость в Болгарии

Россияни  заинтересовались покупкой недвижимости в Болгарии, сообщает болгарское издание Standart. В основном, они покупают дома и квартиры средней стоимостью около 50 тысяч евро. Низкие цены на жилье и более теплый климат уже давно привлекает россиян.

Уже третий год подряд Болгария становится одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости для России. Активная реклама болгарских курортов и низкие цены являются основными причинами того, что российские граждане предпочитают эту страну традиционным курортам в Испании и Италии.

Средняя стоимость недвижимости в Болгарии, которую приобретают россияне, в 2010 году снизилась на 7% по сравнению с прошлым годом и составила 39 тысяч евро.

Пляжи Болгарии становятся все чище, поскольку стандарт в Италии так упал, что вода половины побережья Апенин не отвечает  минимальным требованиям  чистоты, указывает годовое исследование ЕС о качестве естественных плавательных бассейнов.

Доклад ЕК выходит точно в момент, когда миллионы европейцев совершают свой выбор  для летнего отдыха и на этот год включает не только страны Евро союза, но и Харватию и Швейцарию.
Он предлагает избежание плавания в около 500 пляжей, озер и рек из-за опасности риска для здоровья туристов.

Доклад ЕК выходит точно в моменте, когда миллионы эвропейцы совершают свой выбор на дестинацию для летнего отдыха и на етот год включает не толко страны членки союза, но и Харватию и Швейцарию.
Он предлагает избегать плавания в около 500 пляжей, озер и рек из-за опасности риска для здоровья туристов.

Несмотря на то, что исследованные 20 тысячь объектов континента не отвечают минимальным нормам, заданным в 2006 году, сотни мест для купания все еще считаются опасными.

В Болгарии 99% из Черноморского побережья отвечают требованиям, с исключением лишь одного из объектов возле Варны.
Девять из каждых десяти болгарских пляжей имеют максимальную оценку на отсутствие фекальных бактерий и загрязнителей в 2009 г., поскольку этот процент на год раньше был под 78%.

Болгария- одна из шести госсударств с более чем 90% пляжей отвечающим стандартам для чистоты, а именно- Греция, Кипр, Франция, Малта, Болгария и Португалия.

Поскольку здесь лишь один объект находится вне норм, в странах как Франция, Италия, Дания, Нидерландия и Полша, процент намного выше.

Болгария, которая обычно связывается с летним отдыхом по Черноморскому побережью, может похвастаться и 100% качеством своих внутренних водных бассейнов, как озера и реки.

Только для сравнения, лишь 46.4% итальянских пляжей отвечают минимальным требованиям ЕС, что является понижением с 19.4% по сравнению с 2008 годом.

От Атлантического океана до Средиземного моря, от Северного моря до Черного моря, около 96% береговых вод в рамках ЕС и 90% из рек и озер покрывают минимальные качественные стандарты в 2009 году. Это занижение с 0.7% и 2.6 процентных пунктов соответствено, по сравнению с 2008 годом.

Франция и Италия, которые располагают самым большим количеством водных бассейнов, имеют и самое большое число невыдержанных экзаменов.В Испании, которая  хвастается своим водным ресурсом почти как Франция, только 15 мест являются неподходящими для плавания.

Самыми грязными по атлантическому побережью являются ирландские пляжи.
Качество вод для купания в ЕС значительно улучшилось с 1990 г. до нынешнего дня.
Общее качество морских вод по побережьям слегко снизилось за 2009 год, но около 89% из них покрывают некоторые более строгие критерии для качества, которое означает 0.4% нарастания по сравнению с 2008 г.

В 1990 году только 52% из внутренних водных бассейнов отвечали нормам, поскольку в 2008 году этот процент- 92%.

Почти 2/3 из европейцев считают, что качество воды в их собственном госсударстве является серьёзной проблемой.