Недвижимость в Испании на побережье.

Среди  предложений зарубежной недвижимости, которые имеются сегодня на российском рынке,  популярностью пользуется недвижимость в Испании. И это неудивительно, ведь недвижимость Испании – это не только возможность приобрести дом или квартиру в одной из благополучных европейских стран с теплым климатом, куда приезжают ежегодно тысячи туристов. Испания, недвижимость в которой сегодня могут приобрести российские  покупатели, предлагает исключительно доступные цены, что делает покупку недвижимости здесь очень выгодным вложением. Тем более, что все сделки по приобретению недвижимости в этой стране отличает простота оформления и высокая степень безопасности.

Испания - государство на юго-западе Европы, занимающее большую часть Пиренейского полуострова. На севере граничит с Францией и Андоррой, на западе с Португалией. На севере омывается Бискайским заливом, на востоке Средиземным морем и Атлантическим океаном. На западе - Атлантическим океаном.

Испании принадлежат несколько групп островов, самыми значительными из которых являются Балеарские острова в Средиземном море и Канарские острова в Атлантическом океане. Средиземноморское побережье Испании разделяется на 12 различных побережий, называемых "Costa" - от известной всем Коста Брава, на границе с Францией, до только что открывшегося для российских покупателей берега - Коста дель Соль, который находится напротив северного побережья Африки

 

 

 

Вся недвижимость в Болгарии цены застройщика.

От 500 Евро за м2.

http://bulgariabp.ru/


 

Новости

07 декабря 2009

Квартира в Болгарии цены

В начале летнего сезона цены на недвижимость в Болгарии упали до психологического минимума. Эксперт…

07 декабря 2009

купить недвижимость в Болгарии предпочитают Россияне

Российские риелторы составили рейтинг популярности зарубежного жилья среди россиян. Самыми востре…

07 декабря 2009

Актер Михаил Боярский купил недвижимость в Болгарии

Боярский собирается уехать из России навсегда и жить постоянно в солнечную Болгарию. Знаменитый р…

28 декабря 2009

Недвижимость в Болгарии – небывало низкие цены даже на знаменитых курортах

Недвижимость в Болгарии – небывало низкие цены даже на знаменитых курортах Недвижимость в Болгарии …

20 июня 2010

Россияни стали чаще покупать недвижимость в Болгарии

  Россияни  заинтересовались покупкой недвижимости в Болгарии, сообщает болгарское издание Standart. В ос…

03 апреля 2011

Недвижимость в Болгарии на Ярмарке недвижимости в Санкт-Петербурге

  Компания  „Лагуна БП”недвижимость в Болгарии, с Генеральным Директором Елена Жикова, закончила …

Как купить недвижимость в Болгарии?

 

Покупка недвижимости в Болгарии - относительно простой процесс. Тем не менее, существует несколько особенностей, которые могут создать Вам некоторые трудности. Но мы поможем в их решении и проведем Вас через все стадии данного процесса. Ниже приведены советы, которые пригодятся потенциальным покупателям.

Самое главное с чего нужно начать:

1. Определите ваши задачи.

2. Выберите желаемую собственность.

3. Сделайте предварительный опрос и получите ответы по всем интересующим вас вопросам.
 
4. После того как вы будете полностью удовлетворены полученной информацией и будете абсолютно уверены в том, что Вы действительно  приобретаете данную собственность, внесите первоначальный взнос.

6. Взнос является бронированной таксой, сумма которая гарантирует, что ваш объект будет снят с продажи за период - 21 день. Эта сумма составляет от 1000 до 2000 Евро, при готовом объекте возможно до 5000 Евро. После первоначального взноса, Вы подписываете Предварительный Договор о купле-продаже, в нем оговариваются существенные условия, которые позже переносятся в Нотариальный акт, а именно: фиксированная стоимость объекта недвижимости в Болгарии, подробное описание покупаемого объекта, апартамента, дома, коммерческой  недвижимости в Болгарии, срок сдачи в эксплуатацию – для строящегося жилья, цена, условия и сроки оплаты,рассрочки.

6. Схема оплаты устанавливается  в каждом конкретном случае и     зависит в основном от степени готовности объекта.

7. По желанию сторон предварительный договор может не заключаться, а сразу оформляется Нотариальный акт о передаче собственности и получение права распоряжаться недвижимым имуществом. Это актуально, когда покупатель готов сразу оплатить полную стоимость объекта.

8. После подписания нотариального акта  и заверки  подписей, нотариус предоставляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в Государственный регистр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом Нотариальном акте.

9. Для оформления недвижимости в Болгарии покупатель - иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.

10. Если желаемая Вами собственность включает в себя землю, то тогда мы создаем для вас зарегистрированную в Болгарии компанию во главе с вами, как директором или владельцем.

11. Приобретение апартаментов  не требует регистрации компании.

Обратите внимание, что в случае незавершенных строительных работ, окончательный нотариальный акт не будет подписан до тех пор, пока здание не будет окончательно построено. Возможность получения Нотариального Акта тогда и только тогда, когда в доме закончено строительство крыши, но еще нет внутренней отделки. Так называемого „Акт 14” по Болгарскому законодательству.

Все  здания не требуют регистрации фирмы и когда вы покупаете квартиру, вы покупаете часть здания. Эта часть здания является свободной и вы не арендуете помещение, а становитесь владельцем навсегда, пока не решите его продать.

 

 

 
В чем разница рынков недвижимости РФ и Болгарии

Русским людям выгоднее купить квартиру в Болгарии


 

 

 

 

 

В чем разница между РФ и Болгарией, если исходить из сравнения рынка недвижимости? Наши люди считают, что лучше купить недвижимость в Болгарии, чем у нас. В чем разница? Как рассказал СМИ и газете «Недвижимость"» руководитель аналитического и статистического центра корпорации "Иргом" Дмитрий Александрович Таганов, снижение общих объемов ввода в эксплуатацию нового жилья объясняется сложившимся давно (еще до кризиса) подходом к процессу организации строительства, который подразумевает начало активных продаж и привлечение средств и денег от покупателей еще до начала строительства, то есть до стадии котлована. Одновременно профессиональные застройщики получили в банках на первую оперативную деятельность "короткие" мини-кредиты. Подобная система финансирования была "заточена" под ажиотажный и резкий спрос, однако большинство профессиональных компаний имели очень небольшие запасы финансовой прочности на случай серьезного кризиса.

В результате, добавляет Дмитрий Таганов, многие строители сейчас попросту не прошли сложную проверку финансовым кризисом. Об этом также свидетельствуют и статистические данные президента Российского общества и союза строителей (РСС) Владимира Ивановича Яковлева. Согласно этим данным доля замороженных жилых проектов строительства в России достигает тридцати процентов. А это значит, что конкурентов только повышаются шансы, например, продажа недвижимости в Болгарии набирает обороты. В то же время в информационных материалах Национальной ассоциации ценового и сметного ценообразования и стоимостного проектного инжиниринга вообще содержатся статистические сведения о приостановке от сорока до семидесяти процентов проектов строительства и возведения новых жилых домов.

Несмотря на финансовый кризис, указывают профессиональные эксперты компании KnightFrank, ушедший прошлый год поставил на нашем рынке торговой недвижимости Москвы новый местный рекорд по вводу в эксплуатацию новых площадей. Например, Если в две тысячи восьмом году было введено чуть более четырех сотен тысяч квадратных метров жилья и качественных торговых помещений, то в данном году было построено семьсот семьдесят девять тысяч квадратных метров зданий.

Что же касается другой части рынка, например, части офисной недвижимости города Москвы, то тут следует из материалов CB RichardEllis, что объемы строительства в данном сегменте, по сравнению с две тысячи восьмым годом, остались практически одинаковы – почти два миллиона квадратных метров жилья. Разница, тут может быть, только лишь в пропорциях между разными классами обычный, премиум и высший. Так, в две тысячи восьмом году было введено в эксплуатацию около двух сотен тысяч квадратных метров класса «обычного» жилья, в то время как по итогам прошедшего года ожидается полный ввод около четырех сотен тысяч квадратных метров жилья этого класса. Объемы местного строительства класса премиум сохранятся, а также замечено снижение в классе «высший».

 

Россияни  стали чаще покупать недвижимость в Болгарии

 

Россияни  заинтересовались покупкой недвижимости в Болгарии, сообщает болгарское издание Standart. В основном, они покупают дома и квартиры средней стоимостью около 50 тысяч евро. Низкие цены на жилье и более теплый климат уже давно привлекает россиян.

Уже третий год подряд Болгария становится одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости для России. Активная реклама болгарских курортов и низкие цены являются основными причинами того, что российские граждане предпочитают эту страну традиционным курортам в Испании и Италии.

Средняя стоимость недвижимости в Болгарии, которую приобретают россияне, в 2010 году снизилась на 7% по сравнению с прошлым годом и составила 39 тысяч евро.

 

 

 

 

 

 

 

Пляжи Болгарии становятся все чище, поскольку стандарт в Италии так упал, что вода половины побережья Апенин не отвечает  минимальным требованиям  чистоты, указывает годовое исследование ЕС о качестве естественных плавательных бассейнов.

Доклад ЕК выходит точно в момент, когда миллионы европейцев совершают свой выбор  для летнего отдыха и на этот год включает не только страны Евро союза, но и Харватию и Швейцарию.
Он предлагает избежание плавания в около 500 пляжей, озер и рек из-за опасности риска для здоровья туристов.

Доклад ЕК выходит точно в моменте, когда миллионы эвропейцы совершают свой выбор на дестинацию для летнего отдыха и на етот год включает не толко страны членки союза, но и Харватию и Швейцарию.
Он предлагает избегать плавания в около 500 пляжей, озер и рек из-за опасности риска для здоровья туристов.

Несмотря на то, что исследованные 20 тысячь объектов континента не отвечают минимальным нормам, заданным в 2006 году, сотни мест для купания все еще считаются опасными.

В Болгарии 99% из Черноморского побережья отвечают требованиям, с исключением лишь одного из объектов возле Варны.
Девять из каждых десяти болгарских пляжей имеют максимальную оценку на отсутствие фекальных бактерий и загрязнителей в 2009 г., поскольку этот процент на год раньше был под 78%.

Болгария- одна из шести госсударств с более чем 90% пляжей отвечающим стандартам для чистоты, а именно- Греция, Кипр, Франция, Малта, Болгария и Португалия.

Поскольку здесь лишь один объект находится вне норм, в странах как Франция, Италия, Дания, Нидерландия и Полша, процент намного выше.

Болгария, которая обычно связывается с летним отдыхом по Черноморскому побережью, может похвастаться и 100% качеством своих внутренних водных бассейнов, как озера и реки.

Только для сравнения, лишь 46.4% итальянских пляжей отвечают минимальным требованиям ЕС, что является понижением с 19.4% по сравнению с 2008 годом.

От Атлантического океана до Средиземного моря, от Северного моря до Черного моря, около 96% береговых вод в рамках ЕС и 90% из рек и озер покрывают минимальные качественные стандарты в 2009 году. Это занижение с 0.7% и 2.6 процентных пунктов соответствено, по сравнению с 2008 годом.

Франция и Италия, которые располагают самым большим количеством водных бассейнов, имеют и самое большое число невыдержанных экзаменов.В Испании, которая  хвастается своим водным ресурсом почти как Франция, только 15 мест являются неподходящими для плавания.

Самыми грязными по атлантическому побережью являются ирландские пляжи.
Качество вод для купания в ЕС значительно улучшилось с 1990 г. до нынешнего дня.
Общее качество морских вод по побережьям слегко снизилось за 2009 год, но около 89% из них покрывают некоторые более строгие критерии для качества, которое означает 0.4% нарастания по сравнению с 2008 г.

В 1990 году только 52% из внутренних водных бассейнов отвечали нормам, поскольку в 2008 году этот процент- 92%.

Почти 2/3 из европейцев считают, что качество воды в их собственном госсударстве является серьёзной проблемой.

 

 

Санкт-Петербург. Наб.Реки Фонтанки 59. Офис 128. Недвижимость в Болгарии. Тел. 8 905 281 86 74.

 

 

Наша компания  уже 6 лет успешно работает на рынке недвижимости в Болгарии. С нашей помощью вы сможете купить квартиру в Болгарии или дом в Болгарии. Если вы хотите построить что-то сами или сделать инвестицию в Болгарию, то мы предлагаем к продаже земельные участки в Болгарии и объекты для инвестиций в Болгарии.


Наши услуги:

- подбор объектов недвижимости в Болгарии

квартиры в Болгарии,

дома в Болгарии,
- земельные участки в Болгарии,

комерческая недвижимость в Болгарии по вашему запросу;

- бесплатный просмотровый тур в Болгарию в сопровождении

нашего риелтора;
- юридическое обслуживание сделки с недвижимостью в Болгарии

с опытным адвокатом;
- подготовка документов для покупки апартаментов,

домов в Болгарии
- сдача апартаментов в Болгарии под наем, аренда апартаментов в Болгарии на лето;
- помощь в оформлении виз в Болгарию и покупке авиабилетов в Болгарию.

Мы ответим на любой ваш вопрос по Болгарии и покажем нашу дружелюбную страну. Верим, что Вы сможете обрести здесь место

для семейного отдыха, для постоянного проживания или сделать выгодную инвестицию в Болгарии.

Налоги и сборы, связанные с приобретением недвижимости на Южном Кипре.

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость на Кипре?

Процесс приобретения недвижимости на Кипре гораздо проще, чем во многих европейских странах. Иностранцы, не граждане Евросоюза, имеют право приобретеcти следующую недвижимость с безусловным правом собственности (freehold): Виллу, Апартаменты, Земельный участок под застройку не более 4014 кв. м (иногда можно получить специальное разрешение для проибретения большего участка). Европейцы могут преобрести вышеуказанные типы недвижимости, а после нескольких лет – вторую недвижимость. В скором времени ожидается отмена этих ограничений для европейцев, в связи со вступлением Кипра в Евросоюз в 2004 году. Владельцем недвижимого имущества может быть как физическое, так и юридическое лицо. Иностранные компании имеют право на приобретение помещений для офисов, а также жилую недвижимость для проведения отдыха их директоров.
Какими налогами и сборами облагается недвижимость?
1. Гербовый сбор

Он должен быть оплачен в течение 30 дней после подписания договора. Гербовый сбор оплачивается единожды из рассчета 0.15 % в от стоимости недвижимости до 170,860 евро (100 000 кипрских фунтов) и 0.2 % от стоимости, 170,860 евро превышающей (CYP 100 000).

Пример:

Стоимость недвижимости 250 000 евро 170 860 * 0,15% + 79 140 * 0,2% = 414,57 евро
2. Регистрационный налог

Этот налог оплачивается перед получением свидетельства на право собственности – title deeds ( примерно 4-5 лет после окончания строительства недвижимости).

Он рассчитывается следующим образом:

первые 85 430 евро (до 50 000 кипрских фунтов) – 3 %
вторые 85 430 евро (от 50 000 до 100 000 кипрских фунтов) – 5 %
свыше 170 860 евро (100 000 кипрских фунтов) – 8 %.

Если договор купли-продажи оформляется на двух покупателей, общая сумма налога будет меньше, так как рассчет производится на человека.

Пример:

Стоимость недвижимости 250 000 евро

Договор оформлен на одного покупателя:

85 430 * 3% + 85 430 * 5% + 79 140 * 8% = 13 165,6 евро

Договор оформлен на двух покупателей:

170 860 * 3% + 79 140 * 5% = 9082,8 евро
3. Налог на недвижимое имущество (ежегодный)

Этот налог рассчитывается по предполагаемой стоимости недвижимости на 1 января 1980 года по следующей схеме:
Стоимость недвижимости     Ежегодный налог (%)
До 170.860 евро (100 000 к.ф.)     Не облагается
От 170 860 евро (100 000 к.ф.) до 427 150 евро (250.000 к.ф.)     0,25
От 427 151 евро (250 001 к.ф.) до 854 301 евро (500,000 к.ф.)     0,35
Свыше 854 301 евро (500,000 к.ф.)     0,4%
4. Налог на прирост капитала

Налог на прирост капитала составляет 20%.

Первые 17 086 евро (10 000 к.ф.) на человека не облагаются этим налогом, а если недвижимость использовалась для постоянного проживания в течение 5 лет, необлагаемая сумма увеличивается до первыx 85 430 евро (до 50 000 кипрских фунтов). При учете налога принимается во внимание инфляция, а также расходы по улучшению недвижимости.
5. НДС

НДС на недвижимость был введен 1 мая 2004 года и распространяется только на новые постройки. НДС на Кипре составляет 15%. Если документы на строительсво были поданы до этой даты, недвижимость НДС не облагается. При приобретении недвижимости для постоянного проживания около 2/3 от НДС могут быть возмещены правительством при условии что вы будете находиться на Кипре не менее 10 лет.

 

 

 

Яндекс.Погода
Яндекс.Погода
Яндекс.Погода

ЗАДАТЬ ВОПРОС. Купить Недвижимость в Испании цены.

Имя отправителя *:
E-mail отправителя *:
Тема письма:
Текст сообщения *:
Код безопасности *:

"Умный Дом".Фотографии нового жилого комплекса в Михас Коста, между Марбельей и Фуэнхиролой / Малага/ Апартаменты с 1- 2 и 3-мя спальнями и пентхаусы.

Пуэбло. Просторные таунхаусы с прекрасным видом на море

Гранадос дель мар .
Роскошный новый жилой комплекс расположен на первой линии пляжа между Эстепоной и Пуэртом Банусом в районе "Новой Золотой Мили". 

Вилла с великолепным дизайном расположена на Ривьера дель Соль. 

Бунгало  в жилом микрорайоне «Мирофлорес»

Танхаус. Дона Тереза в Калахонде
  

Апартамент в Испании с двумя спальнями. На берегу моря.

Прекрасный апартамент в зоне "Солнечного берега"



Южное побережье моря .Апартамент на первой линии пляжа .

Недвижимость в Болгарии. Недвижимость в Испании. Недвижимость Южного Кипра.

«Laguna BP» CO LTD Company.

191002. Россия. Санкт-Петербург. Наб.Реки Фонтанки 59. Офис 128. Недвижимость в Болгарии. Моб. Тел. +7 905 2818674.

Компания представляет в России и Европе интересы ряда крупных инвестиционно-строительных фирм. Это позволяет предложить Вам широкий выбор недвижимости в Болгарии,Испании,на Кипре как по цене, так и по местоположению. Мы продаем недвижимость по ценам застройщика. Среди наших предложений жилые комплексы в морских и горнолыжных курортах, а так же коммерческая недвижимость и земельные участки.  Все объекты, которые мы вам предлагаем, проинспектированы нашими сотрудниками на предмет местоположения, этапа строительства, используемых при строительстве материалов.

Мы предоставим Вам фото и видеоматериалы по строящимся объектам.

 
 

Разработанная нами схема продаж позволяет предложить нашим клиентам недвижимость по цене болгарских компаний-застройщиков. Сегодня стоимость одного квадратного метра от 20 000руб. Вступление Болгарии в ЕС в 2007 году дает основание инвесторам вкладывать свои средства в недвижимость Болгарии. Благоприятные климатические условия и развитая строительная отрасль позволяют возводить объекты в достаточно короткие сроки, обеспечивая быстрый возврат инвестиций.

 

Если Вас заинтересовала Болгария, Испания, Кипр, как страны для инвестиций, наши сотрудники готовы ответить на все Ваши вопросы и подобрать для Вас недвижимость. Ждём Вас по адресу: Наб.Реки Фонтанки 59. Офис 128. Недвижимость в Болгарии. "Лагуна БП"  Моб. 8905 265 21 64,  8905 28 18 674.   Скайп: Bulgaria999. Эл.почта.lagunabulgarian@mail.ru

 

 

http://bulgariabp.narod.ru

Как купить недвижимость в Испании ?

Например ,всегда возникает вопрос о переводе денежных средств и об оформлении недвижимости в собственность : Вы выбрали для себя недвижимость в Испании, что далее ;

1. Вам понадобиться сумма 6000 евро ,чтобы зарезервировать обьект и снять его с продажи. Это может быть наличка снятая кредитной картой  с Вашего личного счёта.
2. Далее мы откроем Вам банковский счёт в Испании , и оформим доверенность на адвоката , который в дальнейшем будет хлопотать по вопросам в ваше отсутствие , связанными с приобретением недвижимости, налоги , контракты на воду и электричество , ипотека если нужно.

Банковский счёт можно открыть в любом банке для этого нужно предьявить номер иостранца ,то есть NIE который запрашивается в полиции заполнив специалиную анкету . Мы все это помогаем делать в сопровождении нашего специалиста.
3.  Далее оговариваются сроки платежей и у Вас будет примерно месяц, чтобы произвести первую проплату ( это может быть 10, 20, 30 % ) естественно , если Вы желаете погасить раньше - это Ваше право.


    



4. Следущий шаг - подача документов в банк на рассмотрение возможности получения ипотечного кредита под залог приобретаемого имущества ( в случае необходимости): 

Мы подадим ваши документы предарительно переведённые аккредитованным переводчиком на испанский язык  в разные банки с которыми обычно работаем .
Банки могут рассматривать этот вопрос до 6 - 8 недель и ответ будет зависить от представленных документов - они хотят чётко видеть вашу платёжеспособность .

Перевод денежных средств на Ваш личный счет в Испании с Вашего другого личного счёта из России неограничен , так же Вы сможете перевести деньги, при необходимости ,на счет адвоката в Испании, а он в свою очередь ,может перевести на ваш Испанский счёт, или , на счёт продавца .Мы работаем с независимыми адвокатами, которых мы Вам можем рекомендовать , работаем с ними давно и обязательно познакомим Вас с одним из них чтобы Вы получили грамотную юридическую консультацию до того как принимаете решение о покупке недвижимости. Если Вы просто хотите перевести на счёт продавца сумму наличных из России в Испанию ,то от Вас потребуют договор о купле продажи недвижимости приобретаемой в Испании .

Мы поможем Вам разобраться со всеми непонятными вопросами на месте так как заинтересованы в честном и открытом сотрудничестве и хотим чтобы наши клиенты остались довольны и рекомендовали нас в дальнейшем своим друзьям .

 

5. Узнав  приблизительные даты Вашей поезки ,  можем прислать приглашение для получения визы . Уже в Испании  мы встретим   Вас в аэропорту , предоставим апартамент в частном комплексе с бассейном и парковкой сроком до недели - это бесплатный сервис от нашей фирмы на время осмотра обьектов недвижимости. К Вашему приезду наши специалисты составят лично для Вас подборку объектов недвижимости учитывая Ваши пожелания и бюджет . 

6. Наши услуги оплачивает продавец , поэтому Вы только оплачиваете налоги и легальные затраты по оформлению недвижимости в собственность .  Оформление недвижимости в собственность происходит строго через нотариуса и с адвокатом опять же в нашем сопровождении с разъяснением всех непонятных моментов. Нужно иметь в виду, что оформление объекта в собственность в Испании по закону обходиться примерно 11% от стоимости объекта

 

7. Далее мы Вам поможем ,если желаете , с приобретением мебели, сдачей в аренду , и т.д ,то есть мы сотрудничаем и дружим с нашими клиентами и предоставляем Вам послепродажный сервис .

8. Будем рады ответить на Ваши вопросы. Ждём Вас.

Санкт-Петербург. Владимирский проспект. Дом 15 офис 14Н. "Лагуна БП". Тел. (812)712-55-44.  М.Т.8 905 281 86 74. lagunabulgarian@mail.ru



Недвижимость в Испании цены.

Новый жилой комплекс в Михас Коста, между Марбельей и Фуэнхиролой / Малага/ Апартаменты с 1- 2 и 3-мя спальнями и пентхаусы. ЦЕНЫ УКАЗАНЫ СО СКИДКОЙ В 40 %!!Комплекс сдан под ключ и имеет лицензию на заселение жильцов. Строительная гарантия 10 лет. 

Закрытая территория 24 часа охрана и видеонаблюдение

Внешняя отделка и строительные материалы высшего качества

Система "Умный дом" 

Кондиционеры воздуха

Кухни оборудованы плитами витрокерамика + электрическими духовыми шкафами + стиральными, посудомоечными и сушильными машинами

Ванные комнаты оснащены гидромассажными ванными 

Входные двери с тройной защитой

 от 210,000 ЕВРО - апартаменты с- 2-мя спальнями

ГОСТИНАЯ

2 СПАЛЬНИ

2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ

ТЕРАССА ИЛИ САД

ПАРКОВОЧНОЕ МЕCTO

от 270,000 ЕВРО - апартаменты с 3-мя спальнями

ГОСТИНАЯ

3 СПАЛЬНИ

2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ

ТЕРАССА ИЛИ САД

ПАРКОВОЧНОЕ МЕCTO

от 440,000 ЕВРО ПЕНТХАУСЫ С 3-МЯ СПАЛЬНЯМИ



Тел. (812) 712-55-44. М.т.  8 905 281 86 74

Пуэбло, блок III. Просторные таунхаусы с прекрасным видом на море. Расположены в красивом жилом комплексе «Мирафлорес» с его сказочными садами и всеми удобствами. Просторная гостиная с камином и столовой, полностью оборудована недавно отремонтированная кухня, гостевая комната. Существуют также террасы с выходом, как из передней, так и из задней части таунхауса. На первом этаже есть три больших спальни, из главной спальни проход к гардеробной комнате и семейной ванной комнате. Кондиционирование воздуха, спутниковое телевидение, телефон, сигнализация – все это позволяет конкурировать с другими ценами в этом районе.

В комплексе есть бассейн и кафетерия . тайнхаус находится в 200метрах от моря и 2-х минутах до популярного ресторана , рецептора КЛУБ ХАУС МИРАФЛОРЕС . Общая площадь 181м2. Терраса 25м2. Цена 320.000 евро



 Дом в Болгарии у моря.

Новая трехэтажная вилла в Болгарии для продажи в 1 км.от моря.

Площадь 180 м2. Цена 170 000 Евро.(6.800.000 Руб)

   

Этот дом расположен в 1км от Черного моря и Ботанического сада города Балчика, с прекрасной морской и лесной панорамой.

Красивый Балчик насыщен многочисленными уголками, сохранившими память исторических времен и дух прошлого.

Самый известный  исторический памятник города - Дворец -  бывшая летняя резиденция  румынской королевы Марии. Дворец построен в 1924 г.  

Райским уголком Балчика является Ботанический сад. Он создан в 1955 г. на территории парка  Дворца. Сегодня,  на общей площади в 65 000 кв. м  расположены коллекции многочисленных растительных видов, собранных со всего мира.  Здесь  около 2000 видов растений, поражающих невероятным разнообразием цветов и форм. Это второй по своему роду  ботанический сад в Европе после Монако.

Дом расположен на расстоянии 35км от города Варны и международного Аэропорта Варна.

Профессиональное гольф поле Гари Плеера находится в 12км от дома.

Недвижимость снабжена электричеством, водопроводной водой, септической ямой, телефонной линией.

Асфальтовая дорога ведет к дому. Есть регулярный транспорт от/до Софии, Добрича, Варны и Албены. Кроме автобусов, есть большое число такси и частных мини-бусов, челноков и водного транспорта до других черноморских курортов.

Дом расположен на земельном участке с величиной 270кв.м и имеет застроенную площадь 180кв.м.

1 этаж- кухня с столовой, гостиная, камин, ванная комната, WC, балкон, коридор

3 этаж-  2 спальных комнаты, 2 балкона, ванная комната, WC

Вилла имеет  летний дом  40кв.м площади, который является частью этой недвижимости. Состоит из маленькой кухни, 2 спальных комнат, ванной комнаты и террасы. Есть и летнее барбекю во дворе.

Вилла сделана с гидро- и термоизоляцией, внешней замазкой, двойно остекленными PVC окнами, интерьерными дверями, ламинированными MDF, ламинированным паркетом для комнат, а для кухни, ванных и туалетов- с терракотовой настилкой, шпаклеванными и окрашенными латексом стенами и потолками, с видом на море и лес и местами парковки для двух машин. Цена 170 000 Евро.

Продажа:   Наб.Реки Фонтанки 59. Офис 128. Недвижимость в Болгарии. тел.  8905 281 8674

 

Гранадос дель мар . Роскошный новый жилой комплекс расположен на первой линии пляжа между Эстепоной и Пуэртом Банусом в районе "Новой Золотой Мили". Люксовое качество строительных и отделочных материалов в сочетании с близостью моря и расположением в престижном месте полностью оправдывают средства, вкладываемые в приобретение апартаментов в этом комплексе. Квартиры комплектуются кухонной мебелью и сантехникой высшего качества. Из всех квартир открывается фантастический вид на море, на бухту и Гибралтар. Комплекс имеет удобное сообщение с национальным шоссе, до которого от комплекса можно доехать за несколько минут.

Эстепона - это старинный испанский город, местные жители которого отличаются доброжелательностью. Город располагает торговыми центрами, ресторанами, есть спортивный порт, а также государственный зоопарк SELWO, где дикие животные обитают в естественной среде, а не в клетках и вольерах.
До аэропорта Малаги –  45 минут езды на машине.
Комплекс состоит из 5 блоков с 127 квартирами с 2, 3, спальнями и 4 спальными пентхаусами от 180 кв.м до 492 кв.м. Комплекс окружён тропическими садами с двумя внешними бассейнами, социальным клубом с крытым подогреваемым бассейном, джакузи, гимнастическим залом, пляжным рестораном в тропическом стиле у главного бассейна,  с просторными гардеробными с турецкой парной, сауной, комнатой отдыха, массажным кабинетом, и т.д.  ). Отделка апартамента класса люкс, умный дом, подогрев полов, кондиционер тепло/холод с индивидуальным управлением для каждой комнаты, великолепные виды на море, юго-западная ориентация, солнце с 12 до заката. Полы из высококачественного гранита и мраморной мозаикой, тонированные стекла защищающие от солнца, сантехника класса люкс, гидромассаж, главная ванная с ванной и душем, полотенцесушители, полностью оборудованная кухня (Сименс) с прачечной комнатой, система сигнализации и т.

 Апартаменты наделены самыми передовыми технологиями с системами безопасности, охраной 24 часа и устройством умный дом ( Контроль через телефон или Интернет системы безопасности, тентов, жалюзи, теплой воды, кондиционирования воздуха и холодильника, подогрева полов)

 Предложения: В продаже квартиры с двумя и тремя спальнями.
Площадь квартир: 

- 2 спальни: 180 м2 
- 3 спальни:  от 230 до 300 м2.
Цена квартир (в евро):

  • 2 спальни:  665 000

  • 3 спальни:  от 810 000  

 места в подземном гараже и кладовки включена в цену

Недавно построенная Вилла с великолепным дизайном расположена на Ривьера дель Соль. Эта яркая Вилла имеет прекрасную гостиную с камином, с выходом на крытую террасу, подъемом к столовой и дальше к крытой террасе и кухне. Лестница ведет на открытую галерею, расположенную над гостиной, там может быть расположен кабинет с террасой. Две основные спальни снабжены гардеробными комнатами, ванными комнатами и выходами на террасы, еще треть спальня с оборудованным гардеробом и отдельной семейной ванной комнатой. Восхитительно выложен сад и частный бассейн, территория для барбекю, водные системы орошения, внешнее освещение и стоянка для двух машин перед домом. Полностью оценить всю красоту и очарование этой виллы, можно только взглянув на нее.

420 000 евро

 

Общая площадь 350м2

Земельный участок 600м2 



Недвижимость в Болгарии. Меблированные апартаменты на продажу в курорте Лозенец.

Площадь от 35.30 м2. Цена от 35 300 Евро. (1.412.000 Руб)

  

Предлагаемые апартаменты расположены в новом, 4-этажном жилом здании, находящемся около пляжа и рыбацкой пристани курортного поселка Лозенец.

 

Апартаменты /студия, одно- и двуспальный/, с площадью от 35.30м2 до 127.93м2, предлагаются полностью  законченными и меблированными.

 

Большой апартамент занимает весь 4-тый этаж, располагает террасой из 25 кв.м, которая является бонусом и с которой раскрывается панорамный вид на 360 градусов.

 

Все апартаменты имеют  великолепный вид на море, пляж и рыбацкий пирс. В ясную погоду видны г. Приморско и Маслен мыс.

 

Здание располагает свободными местами парковки, а также зеленой площадью.

 

Здание полностью завершено и введено в эксплуатацию с Актом 16.

 

Цена: от 35 300 Е до 139 723.

Продажа: Наб.Реки Фонтанки 59. Офис 128. Недвижимость в Болгарии. Тел. 8 905 281 86 74.

 

http://www.bulgariabp.narod.ru/catalog/

 

Красивое бунгало удобно расположено в современном жилом микрорайоне «Мирофлорес» недалеко от «Центра обслуживания» и общего плавательного бассейна. Причудливый вход с террасы в бунгало, холл-прихожая, ведущие к столовой и просторная гостиная с камином приводит к просторной террасе с видом на ухоженные сады, полностью оборудована кухня, спальня с ванной, далее две двухместные спальни и семейная ванна. Недвижимость продается с мебелью высокого качества. Дополнительно: кондиционер, отопление, электрические радиаторы в каждой комнате, навес для автомобиля.

 

 

Общая площадь 180м2 

терраса 25м2 

320 000 евро.

3 спальные комнаты 2 банные комнаты 

Апартаменты на берегу моря в Болгарии в курорте Святой Влас.

Меблированные апартаменты в Болгарии у моря.

Площадь от 44.92м2. Цена от 42.674 Евро.

 

Комплекс  находится в курорте Святой Влас и располагает прекрасной морской панорамой.

Здание расположено прямо на берегу прекрасного южного побережья Черного моря, а его архитектура определяется в современном средиземноморском стиле.

 

Акценты месторасположения комплекса:
- На берегу моря между курортами Солнечный Берег и Святой Влас
- Только в 10 минутах от центра крупнейшего курортного комплекса в Болгарии - Солнечный Берег, который предоставляет бесчисленные возможности для развлечений.
-Только в 5 минут из яхт-порта „Св Влас”.
- 20 мин от аэропорта Бургаса.

Уникальное расположение комплекса дает возможность насладиться великолепным видом на море из всех апартаментов.

Комплекс состоит из студий, одно- и двухспальных апартаментов и нескольких VIP апартаментов с площадью от 39.22м2 до 234.73м2.
Каждый из них полностью обставлен в современном дизайне.

Завершение апартаментов:
Половые настилки- ламинированный паркет
Покраска стен и потолка- латекс,
Наружные и внутренние двери MDF,
Окна PVC- немецкие „Кюмерлинг”
Ванная комната с итальянской плиткой „Мартинелли”, встроенные в гранит раковина, душевая кабина триплекс.

Удобства комплекса:
- открытый бассейн с детским сектором
- детская игровая площадка
- парковка
- элегантный ресторан
- прием и лобби-бар
- сауна
- фитнес
- внутренний бассейн
- Магазины
- Круглосуточная охрана
- три панорамных лифта
 
Здание полностью построено c использованием высококачественных  материалов.

 

Вся недвижимость Болгарии.
Индивидуальный подбор по вашему заказу.Апартаменты,
Вилла. Дом ,земельный участок, инвестиционные проекты, отели. По
 ценам застройщика. Полное сопровождение сделки. Визы. Авиабилеты.

Наб.Реки Фонтанки 59. Офис 128. Недвижимость в Болгарии. Тел. 8 905 281 86 74.

 

Вторичная недвижимость в Болгарии.

Апартамент в Болгарии с 1 спальней  на 1 линии моря.

Площадь 59 м2. Цена 61 000 Евро.

 

 

Квадратура 59 кв.м., 2-к. квартира с мебелью. Первая линия Солнечный берег, эт. 4, вид прямо на море, есть терраса, находиться почти рядом до хотел Виктория Палас.

  

Продажа: Наб.Реки Фонтанки 59. Офис 128. Недвижимость в Болгарии. Тел. 8 905 281 86 74.

 

 

Меблированные апартаменты с одной спальней в Болгарии на продажу в курорте Солнечный Берег.

Цена от 39 100 Евро. (1.560.000 Евро).

Площадь от 63.91 м2 до 134.41 м2.

   

„С. Грее” комплекс расположен в западной части Солнечного Берега в 300 м от пляжа, в тихом и спокойном районе с отличной инфраструктурой на расстоянии 20-и минутной пешеходной прогулки от старого Несебра и центра Солнечного берега и Аквапарка.

 

К услугам владельцев апартаментов и гостей комплекса предлагаются следующие удобства:

открытый бассейн с детской частью; бар возле бассейна; ресторан; пиццерия;охраняемая парковка;  детская площадкая; лифт; рецепция. Апартаменты  с площадью от 63.91м2 до 134.41м2   предлагаются полностью закончеными:

стены и потолки – латекс;

корридоры и террасы – гранитогрес;

гостинные и спальни – ламинированый паркет;

межкомнатные двери MDF;

оконные рамы PCV;

полностью оборудованые санузлы с сантехникой и душ-кабинами;

кондиционеры в каждой комнате.

 Большинство из апартаментов предлагаются полностью обставленным качественной мебелью.

  

Годовая такса обслуживания общих частей: 8 Е/м2

 

Все владельцы могут заключить договор о сдаче в аренду своих квартир.

 

Возможность  рассрочки  оплаты по договариванию с клиентом.

 

Комплекс полностью завершен и готов для проживания.

 

Цена: от 41672 Е до 59 678 Е

 

Дона Тереза в Калахонде
Прекрасный таунхаус с видом на море расположен в частном районе Калахонда и в шаговой доступности от магазинов (Lidl и Супер Соль), баров и ресторанов, транспорта и пляжа. Просторная гостиная со столовой, большая терраса и площадка для барбекю. Большая спальня после капитального ремонта с отдельной ванной комнатой, солнечная терраса, кроме того три большие спальни и большая семейная ванна. Дополнительно: кондиционирование, отопление, сигнализация, мраморные полы. Рядом пристроен навес для автомобиля, частный сад. Жилье продается полностью меблированное. Таунхаусы находятся в окружении прекрасных субтропических садов с плавательным бассейном.

 

Общая площадь 144m2 

Терраса 25м2 

Цена 315.000

4 комнаты 2 ванные 



ИПОТЕКА  В  Испании



Развитая законодательная база и стабильная экономика всегда благотворно действует на рынок кредитования. На сегодняшний день получить ипотечный кредит в испанском банке нерезиденту достаточно просто, так как выдвигаемые требования достаточно формальны, а решающим фактором в ваших отношениях с банком будет степень вашей платежеспособности. 

В Испании очень удобная система ипотечного кредитования. Вам могут предложить кредит под залог покупаемого жилья на 50-60% от стоимости покупки, под 2,5-3,5 % годовых, сроком на 30 лет. Для оформления кредита нужен действующий загранпаспорт, справка о заработной плате (желательно на испанском языке), контракт на покупаемую недвижимость и некоторые другое документы. Кредит оформляется в течении месяца (с оценкой недвижимости специалистом, которого приглашает банк).  
Форма справки достаточно формальна: фирменный бланк предприятия, угловой штамп, Ф.И.О., № паспорта, занимаемая должность (лучше, если вы будете оформлены как коммерческий директор или один из руководящих сотрудников) и зарплата в долларах. Печать и подпись. Сумму зарплаты лучше указать примерно 4200 долларов.
Ипотечный кредит распространяется на недвижимое (заложенное недвижимое) имущество. Имущество закладывается в обмен на денежную сумму, получаемую в долг заинтересованным лицом (покупателем недвижимости). Данные отношения между банком и владельцем недвижимости фиксируются посредством записи в государственном реестре (Реестр собственности).
При получении ипотечного кредита страхование недвижимости от всех непредвиденных случаев является процедурой обязательной и производится страховой компанией (Correduria de seguros). Страхованию подлежит сам объект недвижимости - участок земли, на котором он расположен, остается вне договора страхования. 
Процедура расчетов с банком по кредиту проста. При заключении сделки купли-продажи недвижимости покупатель открывает счет на свое имя в соответствующем банке. Банк списывает ежемесячно или ежеквартально, в зависимости от желания клиента, отраженного в договоре ипотеки, часть суммы кредита и банковский процент.

Далее приведен наглядный пример, как варьируется сумма ежемесячных выплат в зависимости от размера займа и сроков ипотеки (исходя из процентной ставки 4,75% годовых).     

Тысяч Евро

5 лет

7 лет

10 лет

15 лет

20 лет

25 лет

 

50

938

701

524

389

323

285

 

100

1876

1402

1048

778

646

570

 

150

2814

2103

1573

1167

969

855

 

200

3751

2803

2097

1556

1292

1140

 

300

5627

4205

3145

2333

1939

1710

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 По значимости получение ипотеки в Испании можно сравнить со сделкой купли-продажи недвижимости. Как и в случае с куплей-продажей, оформляется договор - escritura de prestamo hipotecario. Данный договор также, как и договор купли-продажи, регистрируется в реестре собственности и его подписание происходит в присутствии нотариуса одновременно с подписанием купчей.



 ______________________________________________________________

Апартамент в Испании с двумя спальнями. На берегу моря.

Великолепный апартамент расположен в закрытом комплексе

С прекрасным видом на море на берегу пляжа

Рядом с магазинами ,барами и ресторанами

Уникальное расположение :

15 мин езды от города Эстепона  и 20 мин  езды от Гиблартара

Апартамент включает :2 спальные,.2 ванные комнаты .

Встроенные шкафы. Просторная гостиная  с столовой.

Полностью оборудовання кухня. Кладовая. Крытая терраса с прямым доступом в сад и к двум бассейнам.  Площадь застройки 80м2. Кондиционер. Закрытый паркинг. 

Цена 119.000 €. ( 4.760.000 Руб.)

 

______________________________________________________________

Прекрасный апартамент в зоне "Солнечного берега"

Расположен не далеко от города, рядом с магазинами и школами .

Средний этаж

1 спальня ,1 ванная комната .

Ориентация юг

Вид на горы

Спутниковое телевидение .

Кухня  полностью оборудованная .

Встроен домофон

Площадь застройки 40.м2

Цена 88.500€. (3.540.000 Руб)

 

_______________________________________________________________

Южное побережье моря .Апартамент на первой линии пляжа .

В нескольких  шагах  от торгового района  и общественного транспорта.

Характеристика:

1 спальня .1 ванная комната.

Площадь застройки 42 м2

Крытая меблированная терраса

Оборудованная кухня

Встроенные шкафы

Спутниковое ТВ

В комплексе есть бассейн

Сад

Закрытый паркинг

Цена 105.000€. (4.200.000 Руб)

 

Чтобы помочь Вам в осуществлении Вашей мечты – покупке недвижимости в Испании, мы постоянно организуем “Ознакомительные туры”. Ознакомительная поездка “Ознакомительный тур” длится 3-4 дня. Тщательная организация поездки и абсолютная свобода выбора – отличительная черта работы нашей компании.

 

В аэропорту Вас встретит ассистент нашей компании. Он доставит Вас в гостиницу на одной из наших машин. Во время Ознакомительной поездки Вам покажут те объекты, которые соответствуют Вашим индивидуальным требованиям. После того, как Вы определитесь с тем, какая именно недвижимость Вам понравилась, у Вас будет возможность посетить её в индивидуальном порядке. 

 Свяжитесь с нами по телефону. (812)712-55-44. 8 905 281 86 74.   

 


Создать бесплатный сайт с uCoz